人口持續增長和政府基礎設施投資助推墨爾本地產市場
地產咨詢機構Savills近日表示，人口持續增長推動住房需求的同時，維州政府正對墨爾本城區基礎設施進行大力投資，這將有望吸引更多海內外地產投資商關注墨爾本。該機構預計，墨爾本將迎來第二波建筑投資熱潮。
據Savills統計，在墨爾本CBD周邊2公里范圍內，共有110個大型地產營建項目和政府投資的基建項目，投資額從2500萬澳元至110億澳元不等，總額高達420億澳元。為適應不斷增長的常住人口和海外留學生的住房需求，墨爾本單元房與酒店建設項目的數量不斷上升。目前墨爾本地區處于待售或早期開發階段的單元房中，高度超過200米的有20多個。
此外，維州規劃部長Richard Wynne近期又批準了墨爾本CBD、Dockland和南岸區等共計數十億澳元的營建許可。Savills認為，在政府基建投資的帶動下，墨爾本商業地產市場中辦公和零售資產、商業地塊、停車場、購物中心、酒店和開發區等細分領域中的投資均將被推向新高潮。除澳洲本地、中國、新加坡等亞太地區投資者以外，加拿大、荷蘭、英國、美國、印度買家在墨爾本地產市場也很活躍。
